一些樓宇買賣的名詞或術語

印花稅
印花稅又稱為釐印稅，是稅務局負責徵收的其中一個稅項。根據《印花稅條例》，徵收內容包括售賣轉易契（樓契）、住宅物業買賣協議、不動產租約和香港證券轉讓書。

差餉
差餉是香港政府每季向住客徵收的一種地稅或物業稅。於香港早期，此稅項稱為警捐，即「差役的糧餉」，簡稱「差餉」，是警察的薪金。此外，差餉亦會用於其他公共服務開支。

按揭
香港樓宇一般市價動輒都需要過百萬，小市民薪金有限，他們未必可以像買日用品般全數支付足夠金額來買樓，此情況下便須向銀行或財務公司（承按人）借取一筆巨大款項，以借款人的樓宇物業為抵押資產按給承按人，然後將借貸原款連同利息分期還清，這個貸款形式就是按揭。

銀主盤
泛指業主將物業按給銀行後，卻因種種問題而無錢再供款，銀行會依照法律向業主收樓。而銀行會將該物業在市場上進行拍賣或租售，以補之前被拖延的按揭和供款，這物業即為銀主盤。

樓花
發展商未興建落成的樓宇，稱為樓花，買家只可從圖則觀察或估計住宅的間隔和設施，所以樓花的價錢一般會較便宜，但會有風險，所以最好選擇大型及信譽佳的發展商。

最優惠利率
是指銀行以最優惠的基本貸款息率來借予給信用佳的客戶，最優惠利率（Prime Rate），簡稱P。在一般情況下，最優惠利率是高於銀行同業拆息。

銀行同業拆息
在銀行同業市場之間互相借貸而所賺的利率。以按揭而言，銀行同業拆息（HIBOR）較最優惠利率更可反映利率市場的走勢。雖然銀行同業拆息的息率會低於最優惠利率，有些銀行也會以同業拆息來吸引顧客，不過由於HIBOR浮動波幅大，風險亦會較最優惠利率高。

臨時買賣合約
買家看準某間樓宇，並跟業主議好價錢成交，地產代理及買賣雙方為免某一方會突然退出，口頭承諾後即會簽訂一份臨時買賣合約，而此合約是據有法律約束力，其中會確定列明買賣雙方名稱、成交價、物業、交吉日、每個階段應付的金額、雙方付予地產代理的佣金，以及與該樓房有關的條款等。

業主立案法團
私人樓宇業主可按照《建築物管理條例》向土地註冊處登記成立業主立案法團。業主法團獲得註冊証書，成為合法機構後，其管理委員會便可處理有關該楝樓宇管理的任何事務。業主立案法團的作用是改善及促進樓宇的管理。 業主若對該樓宇有任何投訴，亦可向業主立案法團反映。

居者有其屋
居者有其屋是香港房委會設置的居住計劃，原意是為一些收入不足購買私人住宅，但又不合資格入住公屋的夾心市民提供的一種選擇。居者有其屋一般市價都會較私人樓平，不過出售的居屋單位因為是屬於政府資助的房屋，所以買賣及按揭均有限制。業主須於購買兩年後才可出售居屋單位。

補地價
一幅土地按原來用途的價值與改變用途後價值的差額，即為補地價。地政總署在釐定地價時，會仔細考慮所有與政府及私人土地買賣的巿場實際資料，並按每幅土地的位置及特點作調整。

地租
地租前身又稱為「地稅」。政府作為土地的大業主，會根據批地租契向部份物業徵收租金 。自九七年後，所有九龍及新界之物業均有法律責任繳納地租。

摸貨
摸貨通常用於房地產好景時才合用，否則會冒很大風險。在樓市高峰期間，住宅成交暢旺，很多時當一單交易未完成之前，Ａ買家已成功找到Ｂ買家承接頂讓。摸貨則是在完成交易前賣出，以確認人方式轉售單位，並可在短時間內多次轉手；但這種轉售方式是存在一定風險，因為當首個確認人的交易若果最終都未能完成，便會影響下一個確認人的交易。

田土廳
又稱為土地註冊處，是屬於香港特別行政區政府房屋及規劃地政局轄下的部門。目的是維持一套快捷而有效的土地註冊制度，以方便土地或樓宇交易有秩序地進行。田土廳按照《土地註冊條例》，為一切與土地有關的文件辦理註冊，提供查冊及供應土地登記冊和有關紀錄副本的服務 ；此外，田土廳亦會按《建築物管理條例》，為業主立案法團辦理登記註冊。